Sự chuyển dịch trọng tâm của bản đồ địa ốc Hà Nội 

Trong thập kỷ qua, Hà Nội đã chứng kiến một cuộc đại di cư lịch sử từ lõi di sản sang phía Đông sông Hồng. Nếu như trước đây, người dân còn e dè với khái niệm "bên kia sông" thì đến năm 2026, khu Đông — đặc biệt là Quận Gia Lâm — đã trở thành biểu tượng mới của sự phồn vinh và hiện đại. Giữa làn sóng phát triển như vũ bão của các đại đô thị hàng trăm hecta, dự án Green Little Town (Khu nhà ở thấp tầng Cổ Bi) hiện lên như một thực thể khác biệt: Một "Thị trấn nhỏ xanh" mang phong cách sống thượng lưu, tinh tế và riêng tư. Đây không chỉ là một dự án bất động sản, mà là lời giải cho bài toán an cư lạc nghiệp của tầng lớp trung lưu và tinh hoa đang tìm kiếm sự cân bằng giữa nhịp sống công nghiệp và thiên nhiên thuần khiết.

Phối cảnh Green Little Town Cổ Bi

1. Chủ đầu tư PCC1 – Uy tín được bảo chứng qua những công trình biểu tượng

Khi đánh giá một dự án, yếu tố đầu tiên một chuyên gia bất động sản quan tâm chính là "ai là người đứng sau". Công ty Cổ phần Xây lắp điện I (PCC1) không phải là một cái tên xa lạ. Với lịch sử hơn nửa thế kỷ hình thành và phát triển, PCC1 đã khẳng định vị thế là "ông lớn" trong ngành xây lắp điện và năng lượng, đồng thời ghi dấu ấn đậm nét trong lĩnh vực bất động sản với triết lý "Nói thực – Làm thực – Giá trị thực".

Khác với những chủ đầu tư chạy theo số lượng, PCC1 tập trung vào chất lượng hoàn thiện và pháp lý vững chắc. Tại Green Little Town, PCC1 không chỉ đóng vai trò là chủ đầu tư mà còn là người kiến tạo không gian sống. Sự tỉ mỉ trong từng đường kim mũi chỉ của hạ tầng, sự minh bạch trong hồ sơ pháp lý và tiến độ thi công thần tốc chính là những giá trị cốt lõi giúp dự án này luôn nằm trong tầm ngắm của những nhà đầu tư sành sỏi.

2. Vị trí "Độc tôn" – Khi tọa độ quyết định giá trị thặng dư

Green Little Town sở hữu một vị trí "vàng" mà theo giới chuyên môn là "không thể đẹp hơn" tại trung tâm Cổ Bi, Gia Lâm. Dự án nằm sát cạnh trung tâm hành chính mới của Quận, nơi tập trung các cơ quan quyền lực nhất khu vực.

- Tâm điểm kết nối: Nằm tại cửa ngõ phía Đông, dự án là điểm giao thoa của các trục giao thông xương sống: Quốc lộ 5 (Hà Nội - Hải Phòng), Quốc lộ 1A (về phía Lạng Sơn) và đường vành đai 3. Việc di chuyển vào trung tâm Hoàn Kiếm chỉ mất khoảng 15-20 phút, giúp cư dân vừa hưởng thụ không gian thoáng đãng ngoại ô, vừa không rời xa nhịp sống phố thị.

- Phong thủy vượng khí: Theo quan niệm phong thủy, việc nằm gần các cơ quan hành chính lớn và các khu vực có hạ tầng đồng bộ sẽ mang lại vận khí tốt, sự ổn định và an ninh tuyệt đối cho gia chủ.

Vị trí Green Little Town

3. Quy hoạch và Kiến trúc: Bản giao hưởng giữa cổ điển và hiện đại

Với quy mô hơn 3,3ha, Green Little Town không đi theo hướng cao tầng hóa mà tập trung vào dòng sản phẩm thấp tầng (Shophouse và Liền kề). Điều này tạo nên một mật độ cư dân lý tưởng, đảm bảo mỗi cá nhân đều có đủ không gian riêng tư.

- Kiến trúc Tân cổ điển: Các căn nhà tại đây mang phong cách kiến trúc châu Âu vượt thời gian. Những ô cửa sổ lớn, ban công rộng mở và các chi tiết phào chỉ tinh tế tạo nên vẻ đẹp sang trọng nhưng không kém phần ấm cúng.

- Giải pháp không gian: Mỗi căn hộ được thiết kế tối ưu hóa công năng, đảm bảo ánh sáng tự nhiên và gió trời tràn ngập khắp các phòng. Đây là yếu tố cực kỳ quan trọng trong bối cảnh người dân ngày càng quan tâm đến sức khỏe và không gian sống bền vững.

4. Hệ sinh thái tiện ích – Trải nghiệm sống trọn vẹn

Chủ đầu tư PCC1 đã dành một phần lớn quỹ đất để phát triển hệ thống tiện ích nội khu. Không cần bước chân ra khỏi cổng dự án, mọi nhu cầu của cư dân đều được đáp ứng:

- Công viên cây xanh trung tâm: Được thiết kế như một khu vườn bách thảo thu nhỏ, nơi cư dân có thể dạo bộ, tập yoga hoặc thư giãn sau một ngày làm việc căng thẳng.

- Khu vui chơi trẻ em (Kid Zone): Một không gian an toàn cho trẻ em khám phá thế giới tự nhiên, giúp các em rời xa màn hình điện thoại để phát triển thể chất và kỹ năng xã hội.

- Trung tâm thương mại và Shophouse: Nơi hội tụ các thương hiệu cà phê, nhà hàng và dịch vụ làm đẹp cao cấp, tạo nên một cộng đồng sầm uất và đầy sức sống.

Các hạng mục tiện ích tại Green Little Town

5. Tầm nhìn 2026: Tiềm năng tăng giá không giới hạn

Đến năm 2026, khi Gia Lâm đã hoàn toàn ổn định với bộ máy chính quyền cấp Quận, hạ tầng xã hội sẽ được nâng cấp lên một tầm cao mới. Sự cộng hưởng từ các "siêu đô thị" xung quanh tạo nên một hiệu ứng "vết dầu loang", khiến giá trị đất tại các khu vực lõi như Cổ Bi tăng trưởng không ngừng. Green Little Town chính là lựa chọn đầu tư thông minh cho những ai muốn đón đầu làn sóng tăng giá này.

 

Sau giai đoạn tăng nóng, thị trường bất động sản đang bước vào một nhịp vận động hoàn toàn khác. Từ chung cư, nhà liền thổ đến đất nền, nhiều dấu hiệu cho thấy mặt bằng giá đã tiệm cận "ngưỡng chịu đựng", trong khi thanh khoản suy yếu và chi phí vốn gia tăng đang buộc nhà đầu tư phải điều chỉnh mạnh chiến lược.

Thị trường chung cư trong năm 2025 rất sôi động

Chung cư: Giá tăng cao, thanh khoản thứ cấp bắt đầu "tắc"

Sự chững lại của giá căn hộ chung cư, đặc biệt ở dòng sản phẩm studio và 1 phòng ngủ – vốn được nhà đầu tư mua theo tâm lý "lướt sóng" trong năm 2025 đang trở nên rõ rệt. Theo khảo sát, mặt bằng giá chung cư mở bán mới đã lên tới gần 100 triệu đồng/m2, trong khi nguồn cung mới dự kiến tăng mạnh từ năm 2026 trở đi sẽ tạo áp lực điều chỉnh lên giá bán.

Hiện nay, giao dịch thứ cấp trên thị trường đang có dấu hiệu chững lại. Nhiều khách hàng từng mua chênh chung cư hiện chấp nhận lỗ phần chênh, muốn chuyển nhượng phần vốn đã đóng cho chủ đầy tư nhưng vẫn khó thanh khoản.

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cao cấp CBRE Việt Nam, khẳng định: "Có một điều chắc chắn là giá căn hộ sẽ không thể tăng mãi mà chỉ tăng đến khi chạm ngưỡng chịu đựng và khả năng chi trả của người mua nhà".

Thực tế cho thấy, giá căn hộ tại TP.HCM sau giai đoạn tăng mạnh 2017–2019 và lập đỉnh đã chững lại và đi ngang từ năm 2022. "Chung cư TP.HCM đã lên đến mức mà người dân không thể chịu được nữa", bà Dung nhận xét. Hiện giá trung bình một căn hộ tại TP.HCM vào khoảng 100 triệu đồng/m2; trong đó phân khúc bình dân 65 triệu đồng/m2, còn các dự án cao cấp có thể vượt 200 triệu đồng/m2.

Tại Hà Nội, giá căn hộ cũng đã chạm mặt bằng phổ biến đạt 100–200 triệu đồng/m2. Các dự án ở mức 30–40 triệu đồng/m2 hiện đã không còn xuất hiện trên thị trường mà đã trở thành phân khúc căn hộ từ 60 triệu đồng/m2.

Lý giải nguyên nhân chính khiến giá chung cư có xu hướng hạ nhiệt, bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao Bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn Savills Hà Nội, chỉ ra ba yếu tố then chốt.

Thứ nhất, nguồn cung căn hộ đang được bổ sung mạnh mẽ. Riêng Hà Nội đã phê duyệt 148 dự án với quy mô hơn 840 ha để thí điểm làm nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất.

Thứ hai, việc đẩy mạnh cải tạo chung cư cũ, đặc biệt với quy định mới cho phép nâng tầng, sẽ tạo ra nguồn cung tương đối lớn trong thời gian tới.

Thứ ba, nhiều dự án nhà ở xã hội đang được đẩy nhanh tiến độ, đi kèm chính sách ưu đãi hơn cho nhà đầu tư, góp phần gia tăng nguồn cung phân khúc giá thấp và trung bình.

Biệt thự, liền kề: Chiết khấu sâu, người mua sau hưởng lợi

Không chỉ phân khúc chung cư, thị trường biệt thự và nhà liền kề cũng bắt đầu xuất hiện tâm lý lo ngại rõ rệt từ phía nhà đầu tư. Trên thực tế, nhiều chủ đầu tư và đơn vị phân phối đang đồng loạt tung ra các chương trình chiết khấu sâu, có nơi lên tới 30–35% giá hợp đồng, kèm theo hàng loạt ưu đãi tài chính nhằm kích cầu.

Anh Lâm, môi giới tại Hà Nội, cho biết một chủ đầu tư khu đô thị phía Đông thành phố vừa áp dụng mức chiết khấu tổng lên đến 30% – điều hiếm gặp trong tiền lệ thị trường. Cụ thể, khách hàng thanh toán sớm được giảm 11%, nhận nhà ở sớm trong vòng 12 tháng được chiết khấu thêm 12%, và cộng thêm 8% cho một số sản phẩm nhất định.

Xu hướng giảm giá không chỉ diễn ra tại Hà Nội. Tại TP.HCM, Vạn Phúc Group áp dụng chiết khấu lên tới 28% tại khu đô thị Vạn Phúc City; An Gia triển khai mức giảm 18,5% cho nhà phố thương mại tại dự án The Gió Riverside. Một số dự án thấp tầng khu Đông TP.HCM cũng đưa ra mức chiết khấu khoảng 20% cho các sản phẩm biệt thự thanh toán nhanh.

Mô hình chiết khấu sâu phản ánh xu hướng tái định giá sản phẩm trong bối cảnh nhu cầu đầu tư ngắn hạn suy giảm, trong khi nhu cầu ở thực dần chiếm ưu thế. Diễn biến này vừa mở ra cơ hội cho người mua sau, nhưng cũng là cú "sốc" đối với những nhà đầu tư từng kỳ vọng chốt lời nhanh.

Thực tế thị trường cho thấy, không ít dự án ra hàng với mức giá cao đang gặp khó trong khâu tiêu thụ.

Ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Bất động sản EZ (EZ Property), nhận định thị trường thời gian qua diễn biến trầm lắng, trái ngược hoàn toàn với sự sôi động hồi đầu năm, trong đó có phân khúc nhà thấp tầng. Nguyên nhân cốt lõi là mặt bằng giá đã neo ở mức cao, kéo giảm thanh khoản chung. Tâm lý nhà đầu tư cá nhân hiện nay có xu hướng "ngại" xuống tiền do lãi suất tăng và áp lực từ việc sử dụng đòn bẩy tài chính trước đó.

Ở phía chủ đầu tư, đang hình thành hai xu hướng rõ nét. Thứ nhất, tập trung kích hoạt dòng tiền và thanh khoản bằng chính sách chiết khấu bán nhanh, trong bối cảnh triển vọng kinh tế – tiền tệ năm 2026 chưa thực sự rõ ràng. Thứ hai, áp lực từ lãi suất ngày càng lớn, khi lãi suất huy động tại một số ngân hàng đã vượt 8%/năm, kéo theo lãi suất vay lên khoảng 12%/năm, nhiều chủ đầu tư buộc phải ưu tiên thu tiền về để giảm gánh nặng tài chính.

Ông Toản nhấn mạnh: "Nguồn cung bất động sản năm 2026 sẽ rất lớn. Nhiều dự án được gỡ vướng pháp lý, các đại đô thị mới được quy hoạch sẽ lần lượt ra hàng. Bên cạnh đó là nguồn cung thứ cấp khi nhiều khách hàng được bàn giao nhà có xu hướng bán lại trong bối cảnh lãi suất tăng. Khi đó, nguy cơ dư cung hiện hữu.

Thực tế thị trường cho thấy, không ít dự án ra hàng với mức giá cao đang gặp khó trong khâu tiêu thụ. Trước rủi ro "đu đỉnh", nhiều nhà đầu tư đã chuyển sang trạng thái quan sát, chờ đợi những tín hiệu rõ ràng và bền vững hơn từ thị trường.

Đất nền: Từ "đua sóng" sang bài toán thanh khoản

Từng là "điểm nóng" hút dòng tiền đầu tư, đất nền tại Đà Nẵng, Nha Trang… nay đang hạ nhiệt nhanh chóng, khi chi phí vốn tăng cao và thị trường rơi vào trạng thái giao dịch trầm lắng kéo dài.

Chị Nguyễn Thị Hồng (phường Cửa Nam, Hà Nội) cho biết đã mua một lô đất nền tại phường Nha Trang, Khánh Hoà vào đầu năm 2023 với giá gần 2 tỷ đồng. Tuy nhiên, từ cuối năm 2023 đến giữa năm 2024, khi thị trường suy giảm thanh khoản, giá lô đất liên tục điều chỉnh xuống 1,8 tỷ, rồi 1,7 tỷ và thấp nhất là 1,5 tỷ đồng.

Đến giữa năm 2025, do gặp khó khăn về dòng tiền, chị nhiều lần nhờ môi giới rao bán nhưng không có khách hỏi mua. "Tôi như ngồi trên lửa vì lo lô đất không thanh khoản, dòng tiền bị chôn lại", chị chia sẻ. Cuối năm 2025, khi thị trường có dấu hiệu phục hồi, giá lô đất quay trở lại mức mua ban đầu khoảng 2 tỷ đồng, song lượng khách hỏi vẫn thưa thớt và đến nay vẫn chưa tìm được người mua.

Theo các chuyên gia, xu hướng lướt sóng đất nền trong năm 2026 sẽ tiếp tục thu hẹp đáng kể khi chi phí vốn tăng, tâm lý nhà đầu tư trở nên thận trọng hơn và biên độ tăng giá bị co hẹp. Lãi suất ngân hàng tăng khiến lợi thế sử dụng vốn vay không còn, trong khi các biện pháp siết tín dụng vào bất động sản đang được đẩy mạnh nhằm đưa dòng vốn trở lại phục vụ sản xuất – kinh doanh và hạn chế rủi ro đầu cơ.

Đất nền cũng là một sản phẩm được giới đầu tư lưu tâm

Bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam, cho biết "sóng" bất động sản mạnh nhất xuất hiện từ nửa cuối tháng 3 đến đầu tháng 4/2025, tập trung chủ yếu ở phân khúc đất nền, với nhiều khu vực ghi nhận mức tăng giá tới 40%. Tuy nhiên, hiện cơn sốt đầu tư theo trào lưu sáp nhập đã hạ nhiệt. Nhà đầu tư không còn lao vào thị trường một cách bất chấp như trước, trong khi thanh khoản tại các địa phương từng "nóng" nay đã chững lại, đặc biệt ở những nơi không nằm trong quy hoạch trung tâm hành chính.

Ở góc nhìn thị trường, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc PropertyGuru Việt Nam khu vực miền Nam, dự báo rằng trong bối cảnh các ngân hàng thận trọng hơn với các khoản vay mang tính đầu cơ, phân khúc đất nền – vốn phụ thuộc lớn vào đòn bẩy tài chính sẽ khó sớm phục hồi thanh khoản nếu lãi suất chưa giảm mạnh và hạ tầng không có đột phá rõ rệt.

Ông khuyến nghị nhà đầu tư giữ sự bình tĩnh, xác minh kỹ thông tin quy hoạch chính thức, ưu tiên những khu vực quen thuộc, có hạ tầng và dân cư hiện hữu nhằm hạn chế rủi ro.

Bức tranh chung cho thấy thị trường bất động sản đang chuyển từ giai đoạn tăng nóng sang giai đoạn tái định giá và thanh lọc. Chung cư chững giá và thanh khoản thứ cấp suy yếu. Biệt thự, liền kề chiết khấu sâu để kích cầu. Đất nền mất lợi thế lướt sóng do chi phí vốn cao và giao dịch trầm lắng.

Những "cú sốc" này đang phản ánh quá trình điều chỉnh cần thiết để đưa giá về gần hơn với giá trị thực và nhu cầu ở thực. Với nhà đầu tư, đây là thời điểm buộc phải đổi tư duy từ lướt sóng sang tích sản, từ kỳ vọng lợi nhuận ngắn hạn sang chiến lược dài hạn, và từ chạy theo đám đông sang lựa chọn dựa trên nền tảng pháp lý, dòng tiền và khả năng khai thác thực tế.

 

Biểu tượng mới của phía Nam Thủ đô Giữa hàng loạt các dự án chung cư cao cấp đang mọc lên, The Queen 360 Giải Phóng vẫn giữ vững được vị thế của mình nhờ những giá trị cốt lõi khác biệt. Dự án không chọn cách phô trương bằng vẻ ngoài hào nhoáng, mà chinh phục khách hàng bằng sự tinh tế trong quy hoạch và chất lượng trong từng chi tiết. Dưới đây là 5 điểm nhấn nổi bật nhất khiến The Queen trở thành cái tên được săn đón nhất hiện nay.

Chung cư The Queen được thiết kế hình cánh hoa

1. Tầm nhìn Panorama 360 độ - Khám phá

Thủ đô từ cao độ mới Đúng như tên gọi "The Queen 360", điểm nhấn đầu tiên và cũng là đặc sắc nhất chính là tầm nhìn không giới hạn. Nhờ lối kiến trúc thông minh và vị trí không bị che chắn bởi các tòa nhà cao tầng lân cận, cư dân tại đây có thể chiêm ngưỡng vẻ đẹp của Hà Nội từ mọi góc độ. Hướng nhìn về phía hồ Linh Đàm và hồ Yên Sở mang lại sự thư thái, xanh mát; trong khi hướng về trung tâm thành phố lại là vẻ nhộn nhịp, lung linh của ánh đèn đô thị về đêm. Tầm nhìn này không chỉ mang giá trị thẩm mỹ mà còn giúp nâng tầm giá trị căn hộ, mang lại cảm giác khoáng đạt, giải tỏa căng thẳng cho gia chủ.

2. Hệ sinh thái tiện ích "All-in-one" tiêu chuẩn quốc tế 

Khác với các dự án chỉ có vài tiện ích cơ bản, The Queen xây dựng một hệ sinh thái hoàn chỉnh ngay trong nội khu. Trung tâm thương mại sầm uất với những thương hiệu cao cấp, hệ thống nhà hàng Á-Âu, và đặc biệt là bể bơi bốn mùa ngoài trời mang phong cách resort. Đối với những gia đình có trẻ nhỏ, khu vui chơi giáo dục và vườn sáng tạo là không gian lý tưởng để các bé phát triển thể chất và trí tuệ. Mọi nhu cầu từ mua sắm, giải trí đến rèn luyện sức khỏe đều được gói gọn trong vài phút đi thang máy, định nghĩa lại khái niệm "tiện nghi trong tầm tay".

Tiện ích sang trọng tại chung cư The Queen

3. Kiến trúc xanh và ứng dụng Smart-Living thông minh 

The Queen 360 Giải Phóng là minh chứng cho việc ứng dụng công nghệ để nâng cao chất lượng sống. Dự án sử dụng các vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường, hệ thống kính Low-E giúp cách âm, cách nhiệt tối ưu, tiết kiệm điện năng cho cư dân. Bên trong mỗi căn hộ, hệ thống Smart Home được tích hợp đồng bộ, cho phép chủ nhân điều khiển ánh sáng, điều hòa và hệ thống an ninh chỉ qua một nút chạm trên smartphone. Sự kết hợp giữa "Sống Xanh" và "Sống Thông Minh" giúp The Queen trở thành tòa nhà của tương lai, phù hợp với phong cách sống của thời đại công nghệ số.

4. Cộng đồng cư dân tinh hoa và nếp sống văn minh 

Giá trị của một căn hộ không chỉ nằm ở diện tích, mà còn ở những người hàng xóm. The Queen hướng đến đối tượng khách hàng là các chuyên gia, giảng viên đại học, bác sĩ và những doanh nhân thành đạt. Việc chọn lọc cộng đồng cư dân ngay từ khâu bán hàng giúp hình thành nên một môi trường sống tri thức, văn minh và an toàn. Các không gian sinh hoạt cộng đồng, thư viện và khu trà chiều tại dự án được thiết kế để tạo điều kiện cho cư dân giao lưu, kết nối, xây dựng những mối quan hệ xã hội chất lượng – một giá trị vô hình nhưng cực kỳ quan trọng đối với sự phát triển của mỗi cá nhân và gia đình.

The Queen sở hữu đa dạng tiện ích dân sinh và giải trí

5. Pháp lý minh bạch và tiềm năng gia tăng giá trị bền vững 

Trong một thị trường bất động sản đang ngày càng minh bạch, yếu tố pháp lý là "chìa khóa" vạn năng. The Queen 360 Giải Phóng tự hào với hồ sơ pháp lý đầy đủ, sổ hồng lâu dài, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng. Hơn thế nữa, dự án nằm trong khu vực đang được tập trung đầu tư hạ tầng mạnh mẽ của quận Hoàng Mai và Thanh Xuân. Theo quy luật "hạ tầng đến đâu, giá đất tăng đến đó", việc sở hữu căn hộ tại The Queen không chỉ là một lựa chọn an cư mà còn là một quyết định đầu tư thông minh với tiềm năng sinh lời kép từ giá trị căn hộ và dòng tiền cho thuê.

Lời kết: Lựa chọn của những người dẫn đầu Năm điểm nhấn trên đã phác họa nên một bức tranh hoàn hảo về The Queen 360 Giải Phóng. Không chỉ là một nơi ở, đây là nơi khởi đầu cho một phong cách sống mới – đẳng cấp, tiện nghi và bền vững. Với những ưu thế vượt trội, The Queen xứng đáng là biểu tượng kiêu hãnh trên trục đường cửa ngõ phía Nam Thủ đô.

 

Giữa nhịp sống hối hả và ô nhiễm của phố thị, giới nhà giàu Hà Nội đang định nghĩa lại khái niệm xa hoa. Xa hoa năm 2026 không còn là những món đồ hiệu xa xỉ, mà là được hít thở bầu không khí thuần khiết, được đánh thức bởi tiếng suối reo và đắm mình trong sắc xanh của khu vườn nhiệt đới. Hanoi Tropical Garden chính là câu trả lời hoàn hảo cho khát vọng đó.

Triết lý "Soul of Nature" – Chạm vào linh hồn thiên nhiên

Hanoi Tropical Garden không được xây dựng theo cách thông thường, nó được "vẽ" nên từ cảm hứng về sự tự do của cánh chuồn chuồn và nét dịu dàng của thiên nhiên Yên Bình. Bộ sưu tập 84 căn biệt thự mang tên "Soul of Nature" tại đây là một bản giao hưởng giữa kiến trúc hiện đại và hệ sinh thái nguyên sơ.

Thay vì những khối bê tông thô cứng, các căn biệt thự Hibiscus, Daisy hay Monstera được thiết kế với ban công Panorama rộng mở, giúp xóa nhòa ranh giới giữa không gian sống và thiên nhiên. Mỗi căn nhà đều sở hữu một tầm nhìn vĩnh cửu ra dòng suối uốn lượn hoặc hồ Vũ Diệp êm đềm, nơi gia chủ có thể tận hưởng trọn vẹn lớp cảnh quan đa tầng, từ sắc hoa rực rỡ đến những tán cây xanh mướt.

View từ biệt thự Hanoi Tropical Garden

Đặc quyền sống chuẩn Daily Tropical Resort

Điểm khác biệt khiến Hanoi Tropical Garden trở thành lựa chọn hàng đầu cho ngôi nhà thứ hai chính là mô hình "Resort tại gia". Tại đây, cư dân không cần phải chờ đến cuối tuần hay những kỳ nghỉ lễ để đi du lịch.

- Chuồn Chuồn Bistro: Nơi ẩm thực tinh tế giao hòa với không gian xanh mát, lý tưởng cho những bữa tiệc tối sang trọng.

- Bể bơi vô cực: Nơi gia chủ có thể thả mình giữa làn nước, ngắm nhìn khung cảnh núi rừng Thạch Thất hùng vĩ.

- Hệ thống Wellness: Từ đường chạy bộ ven suối, vườn thiền đến khu thể thao liên hoàn, tất cả đều được thiết kế để tái tạo năng lượng và cân bằng thân-tâm-trí.

Sống tại đây là tận hưởng sự biệt lập nhưng không tách biệt. Hệ thống hạ tầng thông minh tích hợp mạng 5G và an ninh đa lớp đảm bảo cuộc sống hiện đại vẫn vận hành trơn tru ngay giữa lòng thiên nhiên.

"Second Home" 30 phút: Xu hướng Staycation lên ngôi

Khoảng cách 30km từ trung tâm Hà Nội đến Thạch Thất là một "con số vàng". Nó đủ xa để tách biệt khỏi khói bụi và tiếng ồn, nhưng cũng đủ gần để gia chủ có thể di chuyển hằng ngày hoặc bất cứ khi nào cảm thấy căng thẳng.

Với giới thượng lưu, thời gian là thứ quý giá nhất. Việc sở hữu một ngôi nhà thứ hai có thể tiếp cận nhanh chóng giúp họ tối ưu hóa thời gian nghỉ ngơi mà không cần phải trải qua những chuyến bay mệt mỏi. Hanoi Tropical Garden không chỉ là một tài sản bất động sản, đó là một chiếc "vé thông hành" đưa gia chủ trở về với thiên nhiên mỗi ngày.

Club House Chuồn Chuồn tại dự án

Cộng đồng tinh hoa – Giá trị của sự tương đồng

Giá trị của một bất động sản hạng sang không chỉ nằm ở viên gạch hay bao xi măng, mà nằm ở những người láng giềng. Với số lượng giới hạn chỉ 84 căn, Hanoi Tropical Garden vô tình tạo nên một bộ lọc tự nhiên, hình thành nên một cộng đồng cư dân ưu tú.

Đó là nơi những chủ doanh nghiệp, những trí thức lớn và những người thành đạt cùng chia sẻ một triết lý sống: Sống chậm để cảm nhận, sống xanh để bền vững. Những buổi tối BBQ bên vườn nhà hay những buổi trà chiều tại Clubhouse sẽ là nơi nảy sinh những ý tưởng mới, những mối quan hệ đối tác chiến lược trong một không gian riêng tư và đẳng cấp tuyệt đối.

Hanoi Tropical Garden không chỉ là một dự án biệt thự, đó là một di sản về phong cách sống. Khi cái tôi cá nhân được tôn trọng và thiên nhiên được nâng niu, ngôi nhà thứ hai này trở thành bến đỗ bình yên nhất, nơi mỗi sớm mai thức dậy đều là một khởi đầu tràn đầy cảm hứng nhiệt đới.

Chi tiết thông tin dự án xem tại website: https://www.hanoi-tropicalgarden.com.vn/

  

GIỚI THIỆU

Chào mừng bạn đến với hanoi-tropicalgarden.com.vn, trang thông tin chính thức của dự án Hanoi Tropical Garden –  Khu nghỉ dưỡng khép kín với biệt thự, liền kề, shophouse tại Thạch Thất, Hà Nội. Hanoi-tropicalgarden.com.vn là nơi cung cấp thông tin chi tiết về dự án, từ quy hoạch, tiện ích, chính sách bán hàng, pháp lý đến các tin tức biến động thị trường BĐS được cập nhật mỗi ngày trên website.

Chúng tôi cam kết đặt sự tin tưởng và quyền riêng tư của khách hàng lên hàng đầu, tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn bảo mật thông tin và vận hành minh bạch. Quy chế hoạt động hanoi-tropicalgarden.com.vn – là bản cam kết minh bạch, rõ ràng, đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho cư dân, cư dân tương lai và nhà đầu tư. Chúng tôi đặt tiêu chí Chuyên nghiệp – Uy tín – Tin tưởng lên hàng đầu.

Đơn vị chịu trách nhiệm xử lý dữ liệu trên website này: 

• Tên đại lý: Công ty cổ phần tập đoàn My Second Home
• Vai trò: Đại lý phân phối dự án Hanoi Tropical Garden
• Địa chỉ đăng ký kinh doanh: Số 11, ngõ 279 đường Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội, Việt Nam
• Mã số thuế: 0106884694

 

CHÍNH SÁCH VẬN CHUYỂN

Do đặc thù của website hanoi-tropicalgarden.com.vn là chuyên trang cung cấp thông tin dự án, hình thức giao nhận tại đây được hiểu là việc chuyển giao hợp đồng và các giấy tờ pháp lý liên quan đến BĐS giữa người mua và người bán. Người mua có quyền thỏa thuận với chủ đầu tư về phương thức vận chuyển giấy tờ, bao gồm:

• Giao trực tiếp tại văn phòng.
• Gửi qua bưu điện.
• Thuê dịch vụ chuyển phát nhanh bên thứ ba.

Phương thức vận chuyển được linh hoạt dựa trên thỏa thuận giữa hai bên, đảm bảo sự thuận tiện và minh bạch.

 

CHÍNH SÁCH BẢO HÀNH

Chủ đầu tư Công ty cổ phần Xuân Cầu Holdings chịu trách nhiệm bảo hành căn hộ theo đúng quy định tại Điều 85 Luật Nhà ở 2014 và các quy định pháp luật liên quan.

• Thời điểm bảo hành: Trước khi đưa công trình vào sử dụng, chủ đầu tư cung cấp biên bản nghiệm thu để xác định thời gian bắt đầu bảo hành.
• Thời gian bảo hành: Thông thường là 60 tháng, tính từ ngày ký biên bản nghiệm thu, theo quy định trong hợp đồng.
• Nội dung bảo hành: Bao gồm sửa chữa các hư hỏng về kết cấu (khung, cột, dầm, sàn, tường, trần, mái), các hạng mục hoàn thiện (ốp, lát, trát, cầu thang), hệ thống kỹ thuật (điện, nước, thoát chất thải), và các thiết bị, nội thất theo cam kết trong hợp đồng.

Chúng tôi, với vai trò đại lý môi giới, hỗ trợ tư vấn thông tin, thủ tục thanh toán, các chính sách hỗ trợ (nếu cần) và xúc tiến quá trình mua bán, nhưng không chịu trách nhiệm trực tiếp về bảo hành. Chúng tôi sẽ cung cấp thông tin cần thiết để hỗ trợ giải quyết tranh chấp (nếu có), đảm bảo quyền lợi cho người mua.

Khuyến nghị: Người mua nên xem kỹ các điều khoản bảo hành trong hợp đồng và có thể thỏa thuận thêm với chủ đầu tư về các điều khoản phù hợp.

 

CHÍNH SÁCH ĐỔI TRẢ

Việc đổi trả BĐS tại hanoi-tropicalgarden.com.vn được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán giữa người mua và chủ đầu tư. Là đại lý môi giới, chúng tôi:

• Hỗ trợ tư vấn thủ tục đổi trả hoặc hoàn tiền nếu phát sinh vấn đề.
• Cung cấp thông tin liên quan đến người mua hoặc chủ đầu tư khi có yêu cầu từ hai bên hoặc cơ quan có thẩm quyền.
• Hỗ trợ một phần trách nhiệm nếu lỗi thuộc về chủ đầu tư do chúng tôi giới thiệu, tùy theo thỏa thuận với người mua.

Khuyến nghị: Người mua nên đọc kỹ các điều khoản đổi trả trong hợp đồng trước khi ký kết để tránh mâu thuẫn về sau.

 

CHÍNH SÁCH THANH TOÁN

Website hanoi-tropicalgarden.com.vn cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật các tin tức về biến động thị trường ảnh hưởng đến giá bán, tiềm năng dự án Hanoi Tropical Garden. Các giao dịch thanh toán được thực hiện trực tiếp giữa người mua và chủ đầu tư, không qua website. Chúng tôi hỗ trợ:

• Tư vấn về giá cả, thủ tục thanh toán, và các chính sách hỗ trợ (nếu cần).
• Hỗ trợ làm hợp đồng mua bán, đảm bảo quy trình nhanh chóng và minh bạch.

Lưu ý: Người mua nên yêu cầu các chứng từ liên quan để đảm bảo tính minh bạch trong giao dịch.

 

LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI

Nếu quý khách có bất kỳ câu hỏi, hoặc ý kiến nào về quy chế hoạt động tại hanoi-tropicalgarden.com.vn, vui lòng liên hệ:

• Đơn vị vận hành: Công ty cổ phần tập đoàn My Second Home – Đối tác phân phối chính thức dự án Hanoi Tropical Garden.
• Website: https://www.hanoi-tropicalgarden.com.vn/
• Hotline: 0984860862
• Email: info@hanoi-tropicalgarden.com.vn
• Địa chỉ dự án: Yên Bình, Thạch Thất, Hà Nội
• Địa chỉ văn phòng: Số 11, ngõ 279 đường Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội, Việt Nam
• Thời gian làm việc: Thứ 2 – Thứ 6 (08:00–17:30), Thứ 7 (08:00–12:00)

Chính sách này có thể được cập nhật khi cần thiết để tuân thủ quy định pháp luật hoặc nâng cao trải nghiệm khách hàng. Mọi sửa đổi sẽ được công bố trên website và có hiệu lực sau 5 ngày kể từ ngày đăng tải.

 

 

 

GIỚI THIỆU

Chào mừng bạn đến với hanoi-tropicalgarden.com.vn – Trang thông tin chính thức từ công ty cổ phần bất động sản My Second Home, các điều khoản hoạt động này quy định rõ quyền lợi, nghĩa vụ, nguyên tắc sử dụng dịch vụ và các điều khoản liên quan khi bạn truy cập hoặc giao dịch trên website. Việc tiếp tục sử dụng dịch vụ đồng nghĩa với việc bạn đồng ý và cam kết tuân thủ các nội dung được nêu dưới đây.

 

ĐỐI TƯỢNG SỬ DỤNG

Điều khoản này áp dụng cho:

• Khách hàng cá nhân: Người từ đủ 18 tuổi, có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, quan tâm tới việc mua, thuê, hoặc đầu tư bất động sản thuộc dự án Hanoi Tropical Garden.
• Tổ chức, doanh nghiệp: Hoạt động trong lĩnh vực đầu tư, môi giới, hoặc hợp tác thương mại hợp pháp tại Việt Nam.
• Trường hợp người dùng dưới 18 tuổi cần có sự đồng ý và giám sát từ người đại diện hợp pháp.

 

QUYỀN LỢI & NGHĨA VỤ NGƯỜI DÙNG

Quyền lợi:

• Tiếp cận đầy đủ thông tin chính thức, minh bạch về dự án, pháp lý và tiến độ xây dựng.
• Nhận tư vấn trực tiếp từ đội ngũ chuyên viên bất động sản của công ty cổ phần tập đoàn My Second Home.
• Sử dụng các tiện ích trực tuyến: đăng ký tham quan nhà mẫu, nhận báo giá, cập nhật tin tức và ưu đãi.

Nghĩa vụ:

• Cung cấp thông tin cá nhân, tổ chức chính xác và hợp pháp khi đăng ký.
• Tuân thủ các quy định pháp luật Việt Nam và điều khoản hoạt động của website.
• Thanh toán đầy đủ, đúng hạn các khoản phí/dịch vụ đã thỏa thuận.
• Không sử dụng website để phát tán nội dung vi phạm bản quyền, quảng cáo trái phép hoặc thông tin sai lệch.

 

QUYỀN SỞ HỮU TRÍ TUỆ

• Mọi nội dung, hình ảnh, video, tài liệu tại website: hanoi-tropicalgarden.com.vn đều thuộc quyền sở hữu của công ty cổ phần tập đoàn My Second Home.
• Nghiêm cấm sao chép, phân phối hoặc sử dụng vào mục đích thương mại nếu không có sự đồng ý bằng văn bản.

 

NGUYÊN TẮC HOẠT ĐỘNG

• Hoạt động dựa trên tiêu chí minh bạch – hợp pháp – bảo mật thông tin khách hàng.
• Tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật Việt Nam về bất động sản, thương mại điện tử và bảo vệ dữ liệu cá nhân.
• Đảm bảo quy trình mua bán, đặt chỗ, và ký hợp đồng an toàn và chuẩn pháp lý.

 

THAY ĐỔI DỊCH VỤ & ĐIỀU KHOẢN

• Công ty cổ phần tập đoàn My Second Home có quyền điều chỉnh hoặc tạm ngừng dịch vụ vì lý do kỹ thuật, bảo trì hoặc cập nhật thông tin.
• Điều khoản có thể thay đổi bất cứ lúc nào, hiệu lực ngay khi được đăng tải.
• Người dùng nên thường xuyên kiểm tra trang này để cập nhật nội dung mới nhất.

 

GIỚI HẠN TRÁCH NHIỆM

• Website cung cấp thông tin “như hiện có” và không bảo đảm tuyệt đối không có sai sót, lỗi kỹ thuật hoặc gián đoạn.
• Chúng tôi không chịu trách nhiệm với các thiệt hại gián tiếp, mất dữ liệu hoặc lỗi phát sinh từ bên thứ ba.
• Người dùng tự chịu trách nhiệm với các quyết định giao dịch dựa trên thông tin tham khảo.

 

CHÍNH SÁCH BẢO MẬT

• Cam kết bảo vệ tuyệt đối thông tin cá nhân của khách hàng, chỉ sử dụng phục vụ mục đích giao dịch và chăm sóc khách hàng.
• Chi tiết xem tại: Chính Sách Bảo Mật.

 

QUY ĐỊNH CHUNG

• Điều khoản này được điều chỉnh bởi pháp luật Việt Nam.
• Mọi tranh chấp phát sinh sẽ được ưu tiên giải quyết bằng thương lượng, nếu không thành công sẽ đưa ra cơ quan có thẩm quyền tại Việt Nam.
• Hiệu lực áp dụng từ ngày được đăng tải trên website.

 

ĐIỀU KHOẢN BỔ SUNG

Các dịch vụ/tiện ích bổ sung (ưu đãi đặt cọc, gói nội thất, hỗ trợ tài chính…) sẽ có điều khoản riêng và được tích hợp vào hợp đồng chính thức.

 

LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI

Nếu bạn cần hỗ trợ hoặc có thắc mắc, vui lòng liên hệ:

• Đơn vị vận hành: Công ty cổ phần tập đoàn My Second Home – Đối tác phân phối chính thức dự án Hanoi Tropical Garden.
• Website: https://www.hanoi-tropicalgarden.com.vn/
• Hotline: 0984860862
• Email: info@hanoi-tropicalgarden.com.vn
• Địa chỉ dự án: Yên Bình, Thạch Thất, Hà Nội
• Địa chỉ văn phòng: Số 11, ngõ 279 đường Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội, Việt Nam
• Thời gian làm việc: Thứ 2 – Thứ 6 (08:00–17:30), Thứ 7 (08:00–12:00)

Chính sách này có thể được cập nhật khi cần thiết để tuân thủ quy định pháp luật hoặc nâng cao trải nghiệm khách hàng. Mọi sửa đổi sẽ được công bố trên website và có hiệu lực sau 5 ngày kể từ ngày đăng tải.

 

 

  

GIỚI THIỆU

Tại  hanoi-tropicalgarden.com.vn, chúng tôi đặt quyền riêng tư của bạn làm ưu tiên hàng đầu. Mục tiêu của chính sách bảo mật này là giúp bạn hiểu rõ cách chúng tôi thu thập, sử dụng và bảo vệ thông tin cá nhân, đồng thời cung cấp niềm tin vững chắc, thúc đẩy bạn an tâm trong việc tìm hiểu, cân nhắc, và ra quyết định đầu tư. Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành bất động sản, công ty cổ phần tập đoàn My Second Home cam kết tuân thủ nghiêm ngặt pháp luật và nâng cao chuẩn mực bảo mật — góp phần xây dựng mối quan hệ tin cậy lâu dài.

 

MỤC ĐÍCH THU THẬP THÔNG TIN

Chúng tôi thu thập thông tin cá nhân nhằm mục đích:

• Gửi tư vấn chuyên sâu về sản phẩm (dự án, chính sách bán hàng, tiến độ giao dịch).
• Đảm bảo bạn nhận được các ưu đãi phù hợp và thông báo nhanh chóng về điều kiện ưu đãi, chính sách, và pháp lý liên quan.
• Cải thiện trải nghiệm người dùng thông qua phân tích hành vi (nhằm tối ưu quy trình tư vấn và dịch vụ).

 

THU THẬP VÀ SỬ DỤNG THÔNG TIN

Chúng tôi lưu giữ và sử dụng những loại thông tin sau:

• Thông tin cá nhân: tên, số điện thoại, email, địa chỉ liên lạc, các thông tin cung cấp khi đăng ký tìm hiểu hoặc đặt mua.
• Ghi âm cuộc gọi tư vấn: nhằm cải thiện chất lượng chăm sóc khách hàng và lưu trữ thông tin trao đổi chính xác.
• Thông tin hồ sơ pháp lý hoặc giao dịch: hỗ trợ xử lý hợp đồng và thủ tục mua bán.

Mọi dữ liệu đều được sử dụng theo nguyên tắc “thu thập đúng, lưu giữ đủ, xử lý minh bạch”, giúp hành trình khách hàng từ khám phá đến đưa ra quyết định trở nên thông suốt và an tâm hơn.

 

PHẠM VI SỬ DỤNG THÔNG TIN

• Chúng tôi không bán hoặc cho thuê thông tin cá nhân của bạn cho bất kỳ bên thứ ba nào.
• Thông tin có thể được chia sẻ với đối tác đáng tin cậy (như bộ phận pháp lý, hỗ trợ kỹ thuật hoặc vận hành dự án) chỉ khi cần thiết và có sự đồng ý trước từ bạn.

 

CAM KẾT BẢO MẬT THÔNG TIN

Chúng tôi áp dụng các biện pháp bảo mật nghiêm ngặt bao gồm:

• Hệ thống tường lửa, kiểm soát truy cập đa lớp, và mã hóa dữ liệu trên nền tảng kỹ thuật hiện đại.
• Cập nhật thường xuyên công nghệ bảo mật và hợp tác với chuyên gia để đảm bảo tuân thủ tiêu chuẩn bảo vệ dữ liệu cao nhất.

Điều này giúp bạn yên tâm rằng mọi thông tin trao đổi đều được bảo vệ vững chắc.

 

QUYỀN LỢI CỦA KHÁCH HÀNG

Bạn có quyền:

• Truy cập, chỉnh sửa, yêu cầu xóa hoặc ẩn danh dữ liệu của bạn theo quy định pháp luật.
• Ngừng nhận các chương trình tiếp thị khi cảm thấy không cần thiết.

Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ để đảm bảo bạn kiểm soát hoàn toàn dữ liệu cá nhân của mình.

 

THỜI GIAN LƯU TRỮ THÔNG TIN

• Dữ liệu của bạn được giữ lại trong khoảng thời gian tối thiểu cần thiết để hoàn thành mục đích thu thập — như xử lý giao dịch, phục vụ hỗ trợ, hay theo quy định lưu trữ pháp lý.
• Sau thời hạn này, chúng tôi sẽ tiến hành xóa hoặc ẩn danh hóa dữ liệu một cách an toàn và minh bạch.

 

LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI

Nếu bạn cần hỗ trợ hoặc có thắc mắc, vui lòng liên hệ:

• Đơn vị vận hành: Công ty cổ phần tập đoàn My Second Home – Đối tác phân phối chính thức dự án Hanoi Tropical Garden.
• Website: https://www.hanoi-tropicalgarden.com.vn/
• Hotline: 0984860862
• Email: info@hanoi-tropicalgarden.com.vn
• Địa chỉ dự án: Yên Bình, Thạch Thất, Hà Nội
• Địa chỉ văn phòng: Số 11, ngõ 279 đường Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội, Việt Nam
• Thời gian làm việc: Thứ 2 – Thứ 6 (08:00–17:30), Thứ 7 (08:00–12:00)

Chính sách này có thể được cập nhật khi cần thiết để tuân thủ quy định pháp luật hoặc nâng cao trải nghiệm khách hàng. Mọi sửa đổi sẽ được công bố trên website và có hiệu lực sau 5 ngày kể từ ngày đăng tải.